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墙体裂缝,如何向开发商索赔?

吴亮律师2025-07-09嘉兴市南湖区刑事律师

墙体裂缝可向开发商索赔,需视裂缝严重情况而定。依据相关法律法规《商品房销售管理办法》,一般裂缝开发商承担保修责任,严重损害可要求解除合同和赔偿。不及时处理可能导致安全隐患,影响居住安全。
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墙体裂缝索赔方式:1.轻微裂缝,向开发商提出保修要求,明确维修期限和费用承担;2.严重裂缝,先与开发商协商赔偿,包括修复费用和居住损失,协商不成可考虑法律途径;3.若裂缝导致无法居住,可要求解除合同,同时索赔房屋价值损失及额外费用。
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墙体裂缝索赔,常见方式为要求开发商保修或赔偿。裂缝轻微,选择保修并要求开发商承担维修费用;裂缝严重,影响居住,可选择解除合同并索赔。根据裂缝实际情况选择合适方式。

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