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与购房合同不符,开发商违约了吗?

吴亮律师2025-07-05嘉兴市南湖区刑事律师

房产证楼层与合同不符,开发商可能构成违约。依据《商品房销售管理办法》,开发商应按合同约定交付房屋,楼层不符即未履行合同约定,可能影响房屋价值及使用权,应及时处理。
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开发商违约。处理方式:1.与开发商沟通,要求更正房产证或给予补偿;2.收集证据,如合同、房产证等;3.若沟通无果,咨询律师,准备诉讼材料;4.提起诉讼,要求开发商承担违约责任,包括更正错误、赔偿损失等。
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处理此问题常见方式有协商、诉讼。可先与开发商协商更正或赔偿;协商无果则考虑通过法律途径诉讼,根据合同约定及法规维护权益,选择方式需考虑效率与成本。

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